2025’te Kıbrıs’ta En Karlı 10 Emlak Yatırım Bölgesi

Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmayı planlayanlar için 2025 yılına özel, en karlı 10 bölgeyi detaylı verilerle inceledik. Güncel fiyatlar, kira getirileri ve yıllık değer artışlarıyla kârlı yatırımlar burada!

📊 Kuzey Kıbrıs’ta Yatırımda Öne Çıkan 10 Bölge

Kıbrıs, emlak yatırımı için sunduğu fırsatlarla her yıl yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2025 yılında da bu durum değişmedi. İşte hem fiyat avantajı hem kira getirisi açısından öne çıkan 10 bölge:

1. Girne – Merkez

Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en popüler yatırım noktalarından biri olmaya devam ediyor.

Kıbrıs Kiralık ve Satılık İşyerleri: Yatırım ve İş Dünyası İçin Büyük Fırsat

×

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.900

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €150.000

• Brüt kira getirisi: %6,8

• Yıllık değer artışı: %12
  Hem turizm hem de yaşam kalitesiyle yatırımcılar için cazip bir bölge.

2. İskele – Long Beach

İskele bölgesi, özellikle deniz manzaralı ve lüks projeleriyle dikkat çekiyor.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.780

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €139.000

• Brüt kira getirisi: %7,2

• Yıllık değer artışı: %13,4
  Kısa vadede yüksek kira getirisiyle öne çıkıyor.

3. Gazimağusa – Salamis Bölgesi

Öğrenci nüfusu ve ticaret hacmiyle Gazimağusa, stabil bir yatırım bölgesi.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.400

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €110.000

• Brüt kira getirisi: %6,5

• Yıllık değer artışı: %9,7
  Uzun vadede istikrarlı büyüme sağlıyor.

4. Lefkoşa – Gönyeli

Başkent Lefkoşa’nın gelişen ilçesi Gönyeli, yatırımcılara dengeli fırsatlar sunuyor.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.500

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €120.000

• Brüt kira getirisi: %6

• Yıllık değer artışı: %10

5. Karpaz Yarımadası

Doğal güzellikleriyle ön plana çıkan Karpaz, yatırımda yeni fırsatlar barındırıyor.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.200

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €100.000

• Brüt kira getirisi: %5,5

• Yıllık değer artışı: %8

6. Alsancak

Girne’nin prestijli bölgelerinden Alsancak, yüksek kaliteli konut projeleriyle dikkat çekiyor.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.850

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €145.000

• Brüt kira getirisi: %6,7

• Yıllık değer artışı: %11

7. Karakum – Bellapais Etekleri

Doğal manzaralar ve prestijli konutlarıyla üst segment yatırımcıların tercihi.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.700

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €130.000

• Brüt kira getirisi: %6,9

• Yıllık değer artışı: %12,5

8. Yeniboğaziçi

Henüz gelişmekte olan Yeniboğaziçi, yatırım için fırsatlar sunuyor.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.300

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €115.000

• Brüt kira getirisi: %6

• Yıllık değer artışı: %9

9. Gönyeli – Haspolat

Sanayi ve konut projelerinin dengeli olduğu Haspolat, yatırımcıların radarında.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.400

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €118.000

• Brüt kira getirisi: %6,2

• Yıllık değer artışı: %10,2

10. Mormenekşe

Lüks villa ve site projeleriyle dikkat çeken Mormenekşe, üst segment yatırımcılar için ideal.

• Ortalama metrekare fiyatı: €1.600

• Ortalama 2+1 daire fiyatı: €140.000

• Brüt kira getirisi: %6,5

• Yıllık değer artışı: %11,5

📌 Yatırımcılara Öneriler

• Erken yatırım fırsatlarını yakalayın: Özellikle gelişmekte olan bölgelerde fiyatlar hâlâ makul seviyelerde.

• Kira getirisi ve değer artışını birlikte değerlendirin: Yatırımın kârlılığı için ikisi bir arada önemlidir.

• Bölge altyapısı ve sosyal olanakları göz önünde bulundurun: Uzun vadeli yatırım için önemli bir kriterdir.